Bauspardarlehen - start: Plusdarlehen
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Das start: Plusdarlehen bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden zu lassen. Genau wie bei der start: Sofortfinanzierung lassen sich Vorhaben einfach und schnell realisieren. Egal ob der langersehnte Bau des Eigenheims, der Kauf der Eigentumswohnung oder auch die längst fällige Renovierung.
Vorteile des Bauspardarlehens
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- Sicherheit durch Zinsenobergrenze von 6 % pro Jahr für die Dauer von längstens 20 Jahren ab Vergabe
- variable Laufzeit
- niedrige Raten Ihres Darlehens in den ersten 20 Jahren
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Informationen gem. Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG):
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Rechtsinformation
Repräsentatives Beispiel für ein start: Plusdarlehen mit grundbücherlicher Besicherung
| Darlehenswunsch |
EUR |
100.000,00 |
| Laufzeit |
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35 Jahre |
monatliche Rate
für 259 Monate |
EUR |
254,72 |
monatliche Rate
für 159 Monate |
EUR |
572,88 |
| plus Restrate von |
EUR |
462,23 |
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Sollzinssatz fix
(Zwischendarlehen) |
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0,540 % p.a.*
für voraussichtlich 21 Monate |
Sollzinssatz variabel
(Bauspardarlehen) |
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1,900 % p.a.
bis zur Tilgung |
| Effektiver Jahreszinssatz |
|
2,320 % p.a. |
| Anzahl der Raten |
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419 |
| |
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| Gesamtkosten |
EUR |
57.523,86
(gemäß § 2 Abs 9 HIKrG) |
| Gesamtbetrag** |
EUR |
157.523,86
(gemäß § 2 Abs 10 HIKrG) |
| Gesamtkreditbetrag |
EUR |
142.858,00
(gemäß § 2 Abs 8 HIKrG)
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Das notwendige Bausparguthaben (keine Einzahlung erforderlich wenn durch start:bausparkasse vorfinanziert) beträgt EUR 42.858,00.
**Der Gesamtbetrag versteht sich zuzüglich des umzubuchenden Bausparguthabens.
Bei dieser Finanzierung handelt es sich um einen einmal ausnutzbaren Kredit im Sinne des § 988 ABGB (im folgenden Darlehen genannt).
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Das notwendige Bausparguthaben (keine Einzahlung erforderlich wenn durch start:bausparkasse vorfinanziert) beträgt EUR 42.858,00.
**Der Gesamtbetrag versteht sich zuzüglich des umzubuchenden Bausparguthabens.
Bei dieser Finanzierung handelt es sich um einen einmal ausnutzbaren Kredit im Sinne des § 988 ABGB (im folgenden Darlehen genannt).
Folgende Gebühren und Kosten sind in der Rate, im Effektivzinssatz und im Gesamtbetrag berücksichtigt und müssen nicht gesondert eingezahlt werden:
| Bereitstellungsgebühr |
EUR |
3.000,00 |
| Bearbeitungsgebühr |
EUR |
200,00 |
| Spesenbeitrag pro Quartal |
EUR |
15,99 |
| Eigenmittelbeschaffungsgebühr |
EUR |
300,00 |
| Pfandrechtseintragungsgebühr |
EUR |
1.502,00 |
| Beglaubigungskosten für die Schuldurkunde |
EUR |
117,98 |
| * Kapitalbeschaffungskostenbeitrag |
|
0,25 % pro Quartal
(jeweils vom Gesamtkreditbetrag) |
| Grundbuchsgesuch |
EUR |
130,00 |
Die Berechnung obiger Werte (Häufigkeit, Höhe und Anzahl der Monatsraten, effektiver Jahreszinssatz, Gesamtkosten und zu zahlender Gesamtbetrag) basiert auf folgenden Annahmen:
Auszahlung des Darlehens am 1.2. Das Darlehen gilt bis zur Zuteilung als Zwischendarlehen. Nach der Zuteilung und Gutschrift des Bausparguthabens gilt der verbleibende Schuldsaldo als Bauspardarlehen. Im repräsentativen Beispiel kommen die oben angeführten Sollzinssätze zur Anwendung. Der variable Sollzinssatz basiert auf dem 12-Monats-EURIBOR zuzüglich 1,850 Prozentpunkte, wobei für die Dauer von längstens 20 Jahren ab Zuteilung eine Zinssatz-Untergrenze von 1,900 % p.a. und eine Zinssatz-Obergrenze von 6,000 % p.a. vereinbart wird. Die vorliegende Berechnung wurde auf Basis der gesetzlichen Vorgaben erstellt, dient als erste Orientierung und ist ohne Gewähr.
Abwicklung in Kooperation mit der start:bausparkasse AG
Stand: Jänner 2018, bis auf Weiteres
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Die Berechnung obiger Werte (Häufigkeit, Höhe und Anzahl der Monatsraten, effektiver Jahreszinssatz, Gesamtkosten und zu zahlender Gesamtbetrag) basiert auf folgenden Annahmen:
Auszahlung des Darlehens am 1.2. Das Darlehen gilt bis zur Zuteilung als Zwischendarlehen. Nach der Zuteilung und Gutschrift des Bausparguthabens gilt der verbleibende Schuldsaldo als Bauspardarlehen. Im repräsentativen Beispiel kommen die oben angeführten Sollzinssätze zur Anwendung. Der variable Sollzinssatz basiert auf dem 12-Monats-EURIBOR zuzüglich 1,850 Prozentpunkte, wobei für die Dauer von längstens 20 Jahren ab Zuteilung eine Zinssatz-Untergrenze von 1,900 % p.a. und eine Zinssatz-Obergrenze von 6,000 % p.a. vereinbart wird. Die vorliegende Berechnung wurde auf Basis der gesetzlichen Vorgaben erstellt, dient als erste Orientierung und ist ohne Gewähr.
Abwicklung in Kooperation mit der start:bausparkasse AG
Stand: Jänner 2018, bis auf Weiteres
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